Más demanda que oferta. Así podríamos resumir la situación del mercado inmobiliario de alquiler actual, sobre todo en Madrid y Barcelona.
Más demanda que oferta. Así podríamos resumir la situación del
mercado inmobiliario de alquiler actual, sobre todo en grandes ciudades como
Madrid y
Barcelona. Esto obedece a una nueva tendencia social que apuesta por el alquiler por encima de la compra. Esto ha provocado que encontrar una vivienda se convierta, en muchas ocasiones, en una auténtica odisea.
Varios
portales inmobiliarios online, los más solicitados para publicitar inmuebles en nuestro país, confirman que alquilar es casi misión imposible. Las visitas se multiplican para un solo producto y el mejor postor o el más rápido es quien se acaba quedando con las llaves del inmueble. Incluso, hay quien aprovecha la visita para cerrar el acuerdo ‘in situ’ y depositando la fianza solicitada.
Sobre todo, son los más jóvenes los que más dificultades tienen al
acceso de una vivienda. Primero porque son los que prefieren alquilar, ya que les facilita la movilidad en la ciudad, pero también por los pocos recursos económicos con los que disponen.
Edificios en la periferia
Los propietarios particulares, conscientes de la situación en la que se encuentra el mercado, aprovechan para solicitar avales inasumibles con el firme propósito de cribar a los aspirantes a su vivienda. Pese a que la situación parece complicada, no se trata de una nueva burbuja inmobiliaria, ya que se manifiesta en grandes capitales de provincia y no está generalizado. Sólo es cuestión de tiempo hasta que el propio mercado se autorregule.
¿Quiénes son los
aspirantes que más dificultades tienen para acceder a una vivienda de alquiler? Sin duda, los que quieren independizarse o compartir vivienda en pareja deben encontrar alternativas a la creciente competencia existente. Las gangas son las que más rápido desaparecen del mercado, así que ser rápido y hábil es clave.
También existe un perfil de personas que deciden mudarse, debido al notable aumento en el precio de su vivienda actual. En este sentido, cuando cambiarse de casa se complica, hay quien encuentra una solución de emergencia en el alquiler de habitaciones, para poder hacer frente a las cuotas mensuales.
La escasez de viviendas unido a la gran demanda provocan este escenario inmobiliario. Y, aunque un sector importante de la población considera que los alquileres turísticos son en parte responsables de esta escasez de oferta, lo cierto es que el problema de la vivienda ya existía con antelación. Si bien Madrid hay en proyección varias promociones inmobiliarias, sobre todo, en la Zona Norte; en Barcelona, el problema es mayor ante la escasez de suelo edificable. Así que hay quien ya asume trasladarse del centro a las áreas más periféricas de la ciudad, para hacerse con una vivienda.
