La gran demanda de vivienda en Barcelona está superando las expectativas e incluso el stock existente en la ciudad.
Barcelona es una de las ciudades donde más complicaciones existe en la actualidad para comprar y/o alquilar una vivienda. La gran
demanda está superando las expectativas e incluso el stock existente en la ciudad. La capital catalana tiene la dificultad añadida que no dispone de suelo edificable, así que, muchos deciden tomarse con tranquilidad… y mucha paciencia la búsqueda de un hogar en Barcelona. O, simplemente, echan mano de ingenio, para buscar otras alternativas en áreas menos céntricas de la ciudad.
Los número hablan por sí solos y durante el 2017 se incrementaron la compraventa de inmuebles en Barcelona en un 13,7%. Y esta tendencia alcista ha propiciado que se incremente sustancialmente el precio del metro cuadrado. Pero esto no ha perjudicado a la búsqueda de viviendas en portales y agencias inmobiliarias que estiman que los anuncios que se publican están una media de
38 días en activo.
Operaciones en 24 horas
La necesidad de producto ha provocado situaciones tan extremas como cerrar operaciones en tan sólo 24 horas. Existen compradores con presupuesto ilimitado que focalizan sus esfuerzos en zonas nobles como Eixample, Sarriá, Les Corts… pero también existe un creciente interés por Ciutat Vella.
Ante las complicaciones de encontrar vivienda en la capital catalana, hay quien prefiere, directamente, buscar en municipios próximos como Sant Cugat, la tercera ciudad española con la renta per cápita más elevada, por detrás de Matadepera (Barcelona) y Pozuelo de Alarcón (Madrid).
Pero… ¿existe una solución a corto plazo? Los bajos tipos de interés están precipitando al consumidor a adquirir
vivienda. Aunque esta caótica situación parece que se autorregulará en los próximos meses, ya que no se puede seguir incremento un precio por encima de las expectativas salariales de los potenciales clientes. Además, el Banco Central Europeo prevé volver a subir los tipos de interés en 2019. Así que es cuestión de tiempo que todo vuelva a su sitio.
Foto: Freepik - Ainhoa López
