5 de enero de 2018
La bitcoin es una moneda virtual que ya ha llegado al mercado de la compraventa de viviendas, aunque su uso todavía no está muy extendido.
La bitcoin es una de las criptomonedas más populares y su valor ha aumentado por encima de los 14.000 euros. Los usos de esta divisa electrónica también han llegado al mercado de la compraventa de viviendas, aunque para que tenga validez legal, se deben tomar una serie de medidas.
Pese a que no es una moneda muy extendida en España, cada vez aparece con más frecuencia anuncios en portales inmobiliarios, cuya transacción se puede realizar con bitcoins. Esta operación es totalmente legal, pero hay que tomar una serie de premisas para evitar el blanqueo de capitales.
Pese a que la operación se realizará con esta moneda virtual, en el momento de hacer efectiva la transacción con el vendedor, debe hacerse el cambio a euros. De hecho, como en cualquier contrato de compraventa que se precie, debe formalizarse ante notario, pero en la escritura debe constar el precio pactado en euros.
La única excepción es que el comprador que entrega bitcoins deberá pagar por la ganancia patrimonial que le ha reportado la desinversión en esta criptomoneda y, obviamente, deberá probar el origen legítimo del dinero.
Quienes aceptan el pago de un inmueble en bitcoins son inversores que confían que este valor virtual se va a consolidar en el tiempo, además de ser un método de pago seguro. De hecho, la transferencia se realiza en el momento de la firma ante notario desde el móvil, certificando el traspaso acordado, pero cerrando la escritura con el precio equivalente en euros.
Aunque todavía no es una moneda muy popular para la realización de pagos, cada vez con más frecuencia se está introduciendo este valor que tiene como características su abaratamiento de costes al no existir intermediarios ni estar controlado por ninguna entidad o Estado. Pero, sobre todo, permite la privacidad de quien opera con esta moneda virtual y su pago es prácticamente seguro, ya que cuenta con un sofisticado sistema criptográfico. Así que sólo será cuestión de tiempo cuando las operaciones con bictoins se extiendan en el conjunto de la sociedad.