El precio de la vivienda aumenta casi un 50% desde la crisis

Barcelona y Madrid han liderado en los últimos años la recuperación del mercado residencial en España y, prueba de ello, es el notable incremento en el precio de venta de las viviendas residenciales. En el caso de la Ciudad Condal, el coste medio del metro cuadrado tocó fondo en el 2º trimestre de 2013, cuando se situó en 2.205 euros y, desde entonces, ha subido hasta los 3.281 euros en el 2º trimestre de 2018, lo que supone casi un 49%. En Madrid, en cambio, el punto de inflexión llegó casi 2 años después, en el 1º trimestre de 2015, cuando el metro cuadrado se pagaba a 1.992 euros, frente a los 2.826 euros actuales, un 42% más que entonces. Otras capitales, aunque lejos de las cifras de Madrid y Barcelona, que se encuentran en situaciones similares son Málaga, con un aumento próximo al 29%, y San Sebastián que alcanza el 26%.

Recuperaciones por encima del 15%

La recuperación económica e inmobiliaria es una máxima en el conjunto del país, aunque su comportamiento dista de las dos grandes capitales españolas. De este modo, Palma de Mallorca (23,7%), Logroño (21,5%), Alicante (19,9%), Pamplona (18,9%), Valencia (18,3%) y Vitoria (17,4%) registran cifras de recuperación frente a los peores momentos de la crisis, superiores al 15%. Con esto, el mercado residencial sigue mostrando distintas velocidades y, poco a poco, se va extendiendo a todo el país. Y pese a que en la mayoría de ciudades las cifras de recuperación van en aumento, existen localidades cuyo precio de mercado no ha variado en años. Éste es el caso de Segovia que con 1.204 euros por metro cuadrado está en niveles del 3º trimestre de 2001; o Teruel, Almería y Lleida cuyos valores son de 2002; así como Huesca y Cáceres donde su precio es similar al registrado en 2003.  

Fuente: El Mundo

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