El alquiler residencial alcanza el 7,8% de rentabilidad

El sector del alquiler residencial está viviendo un auténtico ‘boom’ en España. El precio medio lleva varios meses de subida, debido a la fortaleza de la demanda y también al auge de los alquileres turísticos. Por este motivo, comprar una vivienda con el propósito de ponerla en alquiler se ha convertido en una de las alternativas de inversión más rentables. De hecho, en este segundo trimestre de 2018 se ha elevado hasta el 7,8%, siendo su tasa seis veces superior al interés de los bonos del Estado a 10 años, que se sitúa en el 1,3%, según informa Idealista. Y, de entre todas las capitales españolas, Las Palmas de Gran Canaria y Lleida son las que resultan más rentables con un 7,7%; le siguen Murcia y Huelva con 7,2%; Santa Cruz de Tenerife con 6,8% y Almería (6,7%). En contrapartida, los retornos más bajos se registran en San Sebastián (4,3%), A Coruña (4,4%), Ourense (4,4%) y Zamora (4,6%). En el caso de las grandes capitales, donde además se registra el precio medio más caro de todo el país, su rentabilidad se sitúa en la parte media de la tabla en el caso de Madrid, mientras que en Barcelona se encuentra en la zona baja con un 4,7%. De hecho, el alquiler vacacional está contribuyendo a que en estas zonas se disparen sus precios, gracias a plataformas como Airbnb.

Alquiler retail

Pero la rentabilidad no sólo sube en el caso de la vivienda sino que también crece en otros sectores como los locales comerciales, las oficinas y los garajes. Incluso, según se desprende de un reciente estudio realizado por Idealista, el sector retail se mantiene como la inversión inmobiliaria más rentable, con un rendimiento bruto del 9,2%, frente al 8,3% de hace un año. Y los mayores retornos se obtiene en Zaragoza (11,6%), Pontevedra (11%) y Sevilla (10,2%). En cuanto a oficinas, estas ofrecen un rendimiento del 8,3% y los garajes del 5,1%.

Fuente: Cinco días

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