4 de septiembre de 2017
Barcelona es una de las ciudades donde el precio de la vivienda de alquiler llega a límites desorbitados.
Barcelona es una de las ciudades donde el precio de la vivienda de alquiler llega a límites desorbitados. Como muestra, los datos que los portales Idealista y Fotocasa presentan en su amplia oferta inmobiliaria, donde sólo el 5% de estos pisos se sitúan por debajo de los 800 euros al mes. Todo dependerá de las necesidades de cada uno.
Para quien se conforme con un inmueble de 40 m² y 1 sola habitación lo puede encontrar en el distrito de Ciutat Vella, en pleno corazón de la capital catalana, donde se concentra un tercio de la oferta. Si se buscan más metros puede haber esperanza en Nou Barris, Horta-Guinardó o Sant Andreu.
Apenas 400 de las 7.200 ofertas publicadas en Idealista o las 310 de las 5.850 de Fotocasa están en este tramo de precios, aunque algunas cuentan con escasos 30 metros cuadrados, son fincas sin ascensor o sin cédula de habitabilidad. La búsqueda activa de piso se puede complicar este mes de septiembre, cuando tradicionalmente se incrementa la demanda, sobre todo, por la vuelta de vacaciones y por estudiantes que se desplazan a Barcelona a cursar sus estudios, sobre todo universitarios.
Encontrar un piso a medida supone un árduo esfuerzo, así que hay que adaptarse a la oferta existente. De hecho, INCASOL se suma a esta tendencia anunciando que el precio medio el pasado trimestre rondaba los 845 euros, superando el récord de 2008, donde sólo el 18% se situaba por debajo de los 1.000 euros.
Pese a que el escenario presentado parece pesimista, lo que está claro es que los buscadores de pisos deben ser menos exigentes. De este modo, si se prefiere una vivienda en el centro de la ciudad, se puede apostar por Ciutat Vella, distrito que concentra la mayor cartera por menos de 800 euros al mes. Eso sí, son viviendas pequeñas, acogedoras y situadas en uno de los barrios más demandados.
Si se quiere algo más espacioso, hay que huir del centro y apostar por algún barrio de la periferia como Nou Barris, donde poder encontrar viviendas de 85 m² a partir de 675 euros. Los barrios de Carmel y Guinardó en Horta-Guinardó también pueden ser una alternativa.
Tradicionalmente, Sarrià-Sant Gervasi se perpetúa como la zona alta de la ciudad, ya que concentra el alquiler más caro, sólo asequible para unos pocos. Mientras que la zona donde el metro cuadrado se ha incrementado más es la Barceloneta con 22,5 euros/m², pese a que ha vivido en este último trimestre un retroceso del 3%.