31 de octubre de 2017
El mercado residencial de lujo en España está en plena expansión, sobre todo en Madrid y Barcelona.
El mercado residencial de lujo en España está en plena expansión, siendo Madrid y Barcelona, las dos ciudades con más transacciones. Durante la primera mitad de 2017, la compraventa de casas de lujo se ha disparado hasta el 46,5% respecto al mismo período de 2016. Esta tendencia alcista también se manifiesta en el valor de las operaciones que aumenta un 54%, mientras que el precio medio ronda los 750.000 euros. Además, según informa el Ministerio de Fomento, el volumen de ventas de viviendas con un valor superior a los 900.000 euros ha aumentado de forma significativa en un 27%.
El comprador de este tipo de viviendas de lujo las adquiere, en la mayoría de casos, como segunda residencia o con fines inversores. Y, si bien la mayoría de transacciones se realizan con un perfil de comprador nacional, la inversión extranjera va en aumento.
Si bien el comprado nacional es mayoritario en el conjunto del país, la apuesta del inversor extranjero se diferencia en Madrid y Barcelona. En la capital, el comprador español representa un 46% del total, mientras que entra con fuerza el inversor latinoamericano con poder adquisitivo (31%), además de británicos y norteamericanos. En Barcelona, en cambio, el cliente nacional es el 31%, mientras que escandinavos (23%) americanos y canadienses (23%), apuestan por la capital catalana. En ambas ciudades, las ventas de este tipo de activos de alto standing se ha incrementado más de un 30%.
Pero el mundo del lujo también llega a la rehabilitación de edificios, donde, sobre todo en los centros de las grandes ciudades se tiende a recuperar el patrimonio histórico existente y aumentar el valor de las propiedades. Y es que la rentabilidad de estos inmuebles de lujo en zonas premium oscila entre el 4% y el 5%.