Se encarece un 4,5% la cuota de las hipotecas

Evitar endeudarse por encima de tus posibilidades, como ocurrió antes de la crisis, es una de las máximas del sector económico. No obstante, en esta fase de recuperación en la que nos encontramos, el mercado del ladrillo ha despertado de su letargo y la sociedad vuelve a invertir en viviendas y a solicitar créditos hipotecarios. En este sentido, se vuelve a constatar que el importe de las letras crecen tres veces más rápido que los salarios. De hecho, en España la cuota mensual aumentó cerca de un 4,5% en 2018, situándose en 568 euros de media según informa el Colegio de Registradores. Esto obedece al notable encarecimiento del precio de la vivienda y la tímida recuperación de los tipos de interés, después de casi tres años. No obstante, el coste medio de los créditos hipotecarios varían dependiendo de la región en la que se solicita. Es decir, la Comunidad de Madrid es donde la vivienda está más cara, ya que la media se sitúa en 814 euros; mientras que en el otro extremo se encuentra Extremadura con 360 euros.

Salarios casi estancados

La preocupación de los expertos radica en que las hipotecas crecen a un ritmo más rápido que los salarios. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el coste salarial aumentó un 1,5%. Es decir, 3 veces menos que los créditos hipotecarios, con lo que se prevé un endeudamiento a corto plazo, pese a que las entidades bancarias ya no conceden créditos a discreción y estudian la viabilidad de los solicitantes previamente. En este sentido, el coste de una hipoteca ya representa más del 30% del salario medio, pese a que esta cifra es muy inferior a la registrada en 2017 cuando se llegó a rozar el 50% a nivel nacional. Otro aspecto que también ha aumentado son las operaciones de compraventa de inmuebles de segunda mano, debido a la reducción en la construcción de viviendas nuevas.

Fuente y foto: El Mundo