MK Premium invierte más de 2 millones de euros en tres edificios residenciales en Madrid y Barcelona

MK Premium ha cerrado en las últimas semanas varias operaciones inmobiliarias de gran relevancia en Portugal. Pero la compañía también ha ampliado su cartera patrimonial en nuestro país, con una triple operación en Madrid y Barcelona, por valor total de compra de más de 2 millones de euros. Se trata de tres edificios residenciales, ubicados en zonas ‘prime’, que la compañía pretende rehabilitar, para dar respuesta, así, a la falta de stock inmobiliario. "Pese a que el mercado español está muy maduro y la operaciones de compra se ralentizan un poco más que hace un año, desde MK Premium no hemos dejado de trabajar, para incorporar a nuestra cartera patrimonial los mejores activos en Madrid y Barcelona. Recientemente, hemos cerrado una triple operación en estas dos ciudades, y nuestro objetivo es acercarnos al centenar de compras al cierre del año", comenta al respecto Daniel Leiva, socio fundador de MK Premium.

Inmuebles adquiridos

Destaca el edificio madrileño de la calle Cedros, 71 situado a tan sólo 850 metros de la Plaza Castilla. Esta finca residencial de 494 metros cuadrados está sin uso, pese a que se encuentra en buen estado de conservación y en un lugar privilegiado de la capital. Cuenta con seis viviendas y 2 locales comerciales. Dividido en tres plantas, MK Premium ha sellado el acuerdo de compra por un valor total de 700.000 euros, del cual espera obtener una rentabilidad anual superior al 6%, tras el proyecto de rehabilitación. También en Madrid, MK Premium ha adquirido una pequeña finca de 436 metros cuadrados de superficie y un amplio local comercial, en la calle Laurín, 63, próximo a la estación de metro de Arturo Soria, por el que la compañía ha cerrado la operación por 780.000 euros. Finalmente, en el exclusivo barrio de El Putxet de Barcelona, en la zona alta de la Ciudad Condal, la patrimonial catalana ha adquirido una antigua finca de 174 metros cuadrados, compuesto por dos viviendas y un local comercial, construida en la década de los 40, cuyo valor de compra alcanza los 450.000 euros. Daniel Leiva confirma que estas tres adquisiciones se encuentran en fase de estudio, para valorar qué actuaciones se van a realizar, no sólo para mejorar su estado de conservación, sino también para dar respuesta, a la falta de stock inmobiliario en estas dos ciudades. No obstante, adelanta que "pese a que la falta de vivienda es evidente en zonas céntricas de Madrid y Barcelona, situación que ha propiciado, sobre todo, a una escalada en el precio de las rentas, el mercado tiende a estabilizarse, para que esta situación no se vuelva insostenible. El precio del alquiler no puede representar el 40% de los ingresos, como está sucediendo en zonas con mayor demanda, así que esta tendencia alcista revertirá porque la realidad es otra bien distinta. En nuestro caso, seguimos trabajando de forma paralela, para contribuir a la preservación patrimonial en estas dos grandes ciudades, con la adquisición de fincas antiguas", añade Daniel Leiva. MK Premium está a punto de cerrar uno de sus mejores años, gracias a la consolidación de su oficina de Madrid y la entrada el pasado mes de febrero en el mercado portugués. De este modo, la patrimonial española prevé cerrar el presente ejercicio con un incremento del 15% en inversión inmobiliaria. Asimismo, también espera acercarse al centenar activos, entre las cuatro sedes de la compañía.