MK Premium aprueba una inversión de 8 millones de euros para la compra de edificios en el área metropolitana de Barcelona

MK Premium ha impulsado, en este último trimestre de año, una nueva estrategia empresarial para aumentar su cartera patrimonial hasta 2020. La compañía dirigida por los hermanos Daniel y Sergio Leiva es consciente que el mercado inmobiliario vivirá un nuevo ciclo económico en un período no superior a tres años y, para ello, ha previsto ampliar en hasta un 50% su capital patrimonial. Pero también ha decidido mirar hacia otros mercados próximos al área metropolitana de Barcelona, consciente del importante repunte de la vivienda en la capital catalana. “El mercado español está muy maduro y, además, nos encontramos en un ciclo alcista donde en ciudades como Barcelona existe menos oferta inmobiliaria, por la escasez de suelo edificable. Además, los márgenes de compraventa se han reducido en los últimos meses, así que ha llegado el momento de ampliar nuestras oportunidades de negocio a otros municipios limítrofes con la capital catalana, donde existe producto inmobiliario que se adapta al modelo de negocio de nuestra patrimonial”, reconoce Daniel Leiva, socio fundador de la compañía. Para ello, MK Premium prevé una inversión próxima a los 8 millones de euros en la adquisición de edificios residenciales en las localidades de L’Hospitalet de Llobregat, Badalona y Santa Coloma de Gramenet, para ampliar su cartera patrimonial y mejorar su situación arrendaticia. “Estamos ante una situación similar a la que vivimos durante la burbuja inmobiliaria, donde creció la búsqueda de vivienda en el área metropolitana, ante el notable aumento de precios, tanto de venta como de alquiler, en la capital catalana. Creemos que es una oportunidad que se nos abre, ya que como empresa nacimos en plena crisis económica. Así que entramos en un ciclo económico desconocido para nosotros y, pese a que lo único que vamos a experimentar es una contención de precios, tenemos que adelantarnos y trabajar para continuar con nuestra actividad empresarial para el período comprendido entre 2019 y 2020”, añade Daniel Leiva.

Ejercicio en positivo

La ‘family office’ cuenta con varias propuestas y prevé anunciar su primera compra en el área metropolitana en las próximas semanas. Además, mantendrá la misma línea de negocio de rehabilitar para mejorar su estado de conservación y rentabilidad. Asimismo, también tiene previsto aumentar en, como mínimo, un 50% el volumen de negocio de su patrimonial, que en la actualidad alcanza el 20%. “En los últimos años, MK Premium se ha erigido como una de las empresas de referencia en la adquisición de edificios residenciales sólo en capitales como Madrid y Barcelona. La estrategia empresarial que iniciamos en la capital catalana podría extenderse a otras ciudades, para ganar más presencia en el conjunto del país”, concluye Daniel Leiva. MK Premium está a punto de cerrar un año muy importante para la compañía, tras su consolidación en el mercado madrileño y su salida internacional a Portugal, donde ya cuenta con cinco edificios residenciales entre Lisboa y Oporto. Con esto, la patrimonial española prevé incrementar en un 15% la inversión inmobiliaria en este 2018 y cerrar el presente ejercicio en positivo, tras la adquisición de más de 80 activos.

Foto: Airbnb