Esto representa el 2,4% del total del parque inmobiliario en España.
El acceso a una vivienda se ha convertido en uno de los temas de mayor preocupación entre los habitantes de grandes ciudades como Madrid y Barcelona. En la capital del país está en marcha varias promociones que podrán dar respuesta en los próximos meses; mientras que en la capital catalana, la falta de suelo edificable ha extendido la demanda a su área metropolitana.
Y en este escenario, un estudio de
Anticipa desvela que en España hay
2,3 millones de viviendas vacías que tampoco están disponibles para su venta o
alquiler. Existen distintas situaciones para que este gran parque inmobiliario se encuentre sin uso, en algunos supuestos, incluso desde hace décadas.
La casa del pueblo
De hecho, se calcula que esta cifra es superior, con 3,38 millones de viviendas vacías, de las cuales 717.000 no reúnen las condiciones para que sean habitadas. De hecho, 425.000 de ellas son antiguas, están en
ruinas o en un estado de conservación deficiente. Los restantes 150.000 inmuebles se denominan inventario en la sombra.
Pero ¿qué son exactamente? La respuesta es muy simple: la casa del pueblo. Viviendas de poco uso, frecuentemente fruto de una herencia familiar. Pero también se consideran dentro de este grupo aquellas casas que se iniciaron antes del estallido de la burbuja inmobiliaria y se han quedado a medio construir o edificaciones en locales rurales o en municipios con escasa demanda de vivienda.
Pero también forman parte de este colectivo aquellas viviendas que se adquieren para que la puedan disfrutar los hijos o será la futura residencia tras la
jubilación. Estas viviendas ni se venden ni se alquilan y, pese a su poco uso, tienen propiedad.
Y, en contra de lo que se puede considerar, si bien este tipo de inmueble representan el 2,4% del total del parque inmobiliario español, en grandes ciudades como Madrid o Barcelona donde, como hemos comentado anteriormente, tienen una clara necesidad para responder a la falta de stock inmobiliario, este tipo de activos son prácticamente inexistentes.
