Madrid, Canarias y Cataluña son las comunidades con más ‘micropisos’

La burbuja inmobiliaria de hace una década destapó una realidad inmobiliaria que se mantiene vigente a día de hoy: los denominados micropisos. Cierto es que en ciudades como París o Hong Kong existe una oferta de vivienda que a duras penas alcanza los 10 metros cuadrados. En España, las Comunidades Autónomas de Madrid, Canarias y Cataluña son las que encabezan el ránking de viviendas de pequeñas superficies. Un negocio que ha renacido en grandes capitales donde existe una importante falta de stock inmobiliario, que ha comportado un aumento del precio de venta, sobre todo, en zonas céntricas. No obstante, existen regiones con una regulación sobre la superficie mínima de los pisos. En Cataluña está en 20 m2, a excepción de Barcelona que debe ser de 40 m2; mientras que en el País Vasco el mínimo establecido está en 36 m2. En cambio, en Madrid no existe una limitación de superficie, de ahí que lidere la lista de la región con un mayor volumen de ‘micropisos’. En concreto, el 5% de los pisos de la comunidad madrileña tiene menos de 46 m2. La inmensa mayoría, un 36% del total, tienen entre 46 y 75 m2 y, a nivel global, un 41,2% de las viviendas de todo el país presentan viviendas entre 76 y 105 m2.

Pisos de mayor superficie

No obstante, según informa el Instituto Nacional de Estadística (INE), la tendencia es ir reduciendo el número de ‘micropisos’ en el conjunto del país. En este sentido, se ha pasado del 3,1% al 2,7% en 2018. En contrapartida, han aumentado las viviendas de más de 100m2 que el pasado ejercicio llegó al 20,5% del total. Además de Madrid, en Canarias también existe un significativo volumen de pisos de pequeñas dimensiones. De este modo, el 4,8% tienen menos de 46 m2, mientras que en Cataluña ese porcentaje representa el 3,6%. Baleares (3,3%) y Cantabria (3%) también superan la media española. En cambio, en Extremadura y Valencia las viviendas de este tamaño apenas alcanzan el 1%. Ahora sabemos dónde se localizan los ‘micropisos’, pero también sabemos donde se ubican los pisos más amplios. En Castilla-La Mancha la mayoría de sus viviendas superan los 150 m2, duplicando la media nacional (19,3%), mientras que en Baleares y Galicia más del 10% de sus inmuebles también presentan esas dimensiones.

Fuente: Eje Prime

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