El riesgo inmobiliario desciende en el sector bancario

La crisis económica ha puesto en sobre aviso al sector financiero, consciente que no debe repetir los errores del pasado y no depender en gran medida del ladrillo. No es de extrañar que tras la fase de recuperación que se inició en 2017, muchas entidades bancarias apostaran por reducir su stock inmobiliario y recuperar parte de la inversión realizada durante la etapa de la burbuja. Una medida que se completa con una mayor contención del crédito hipotecario que ha provocado una caída hasta el 43,2% en la concesión de crédito para compra y rehabilitación de una vivienda. Lejos queda la adjudicación del 60% de los préstamos hipotecarios en 2007. Esto ha permitido una mejor salud financiera de las entidades, aunque todavía arrastran el lastre de la reducida rentabilidad de sus activos, que se sitúan en apenas un 0,66%. Esto en parte es consecuencia de la política monetaria del BCE, y la reducción de sus intereses como el Euríbor, para reactivar la economía del Eurogrupo. En contrapartida, ha permitido una mayor reducción de la morosidad y el aumento de los ingresos netos por comisiones.

Pisos de bancos

Si algo se ha aprendido de la crisis económica es que se trazan estrategias para no caer en los mismos errores del pasado. No obstante, si hay algo que los bancos quieren desprenderse con celeridad es de sus activos inmobiliarios. En 2007 dependieron en gran medida del ladrillo, hasta el punto que disponían de un amplio parque inmobiliario que no han podido rentabilizar, bien en calidad de patrimonio como de daciones en pago de quienes no pudieron satisfacer las cuotas del crédito hipotecario concedido. Estos activos se están siendo reducidos hasta el punto de que las entidades españoles quieren abandonar su labor provisional como agentes inmobiliarios y centrarse en su actividad principal que no es otra que la financiera y la capitalización económica. Esta medida surge como una alternativa para quienes buscan una propiedad a un precio más económico, ya que los bancos son conscientes que no recuperarán el cien por cien de la inversión de estos activos, pero al menos buscan inyección económica que les permita recuperar, en parte, su deuda.

Fuente: El Confidencial Foto: Freepik