En localidades al norte de Madrid el precio del alquiler supera al de compra.
El Norte de Madrid se ha convertido en un foco de interés inmobiliario por sus altas rentabilidades y ventajas respecto a otras zonas de la Comunidad. Localidades como Las Rozas y Tres Cantos se han convertido en plazas muy
cotizadas y solicitadas, pese a que sus precios han experimentado una
subida notable, la demanda de vivienda en estas localidades sigue siendo elevada y se prevé que se mantenga en esta misma línea en los próximos años.
Las claves de este creciente interés hay que buscarlo en que muchas
multinacionales han instalado sus sedes en los alrededores, unido a que buena parte de la oferta de inmuebles de lujo se encuentra en poblaciones como Pozuelo de Alarcón (en la foto) o Alcobendas.
Comprar para alquilar
La principal línea de negocio de quienes adquieren una vivienda está en la de obtener una buena rentabilidad. De hecho, en muchas localidades madrileñas
el coste del alquiler supera al de compra, convirtiendo esta operación en una excelente inversión por las ganancias que se generan y la revalorización del inmueble.
Además, según estima el
Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), estas zonas presentan un nivel muy bajo de morosidad, así que el factor riesgo también entra en esta ecuación inversionista, para catapultar la Zona Norte de Madrid como una de las plazas más atractivas, para quienes tienen una renta per cápita elevada. De hecho, el perfil de comprador o arrendatario de estas localidades es de un
poder adquisitivo alto.
Y, aunque parezca increíble, las que presentan una mayor tasa de rentabilidad son las de segunda mano. La explicación es lógica, ya que estos inmuebles, ante la necesidad de alquilarlos, son sometidos a una
reforma integral, permitiendo una mayor flexibilidad, para rediseñar y distribuir los espacios, ofreciendo unos acabados de
alta calidad, acorde con el perfil del inquilino.
