Sant Martí y 22@ son los distritos que en el futuro podrían descongestionar el mercado de vivienda.
Ciutat Vella es uno de los distritos con
mayor demanda de vivienda de compraventa y, paradójicamente, es también una de las áreas donde más stock inmobiliario se registra en la ciudad de
Barcelona, junto con el Eixample, según recoge el portal inmobiliario
Idealista.
De hecho, hasta el 40% del stock que dispone la capital catalana se ubica en estas dos céntricas zonas; mientras que el distrito de Sant Martí es uno de los que presenta mayores perspectivas de crecimiento, gracias a su disponibilidad de suelo y posibilidades de recalificación.
Mercado de alquiler
En cambio, en el mercado de
alquiler, la situación es más complicada, ya que no existe tanta oferta y, además, los pisos presentan unas rentas medias entre
800 y 1.000 euros. Pese a ello, Ciutat Vella, Sants y Montjuïc son los distritos que mayor disponibilidad han presentado este primer semestre de 2018. Un mercado en crecimiento, no sólo para destinarlo a alquiler turístico, y que ante la dificultad de poder arrendar en Barcelona, se está viviendo un claro desplazamiento hacía el área metropolitana.
En cuanto al mercado de la vivienda de obra nueva, existe insuficiente stock y esto ha provocado que se disparase su precio por cuarto año consecutivo. Esto es consecuencia de la carencia de suelo edificable en la capital catalana. No obstante, el distrito del
22@ en Poblenou será la gran esperanza de Barcelona, para satisfacer la demanda de vivienda con futuras promociones inmobiliarias.
