Vuelven las hipotecas por el 100% de la vivienda

Uno de los daños colaterales de la crisis económica que afectó al conjunto de Europa durante casi diez años, fue la concesión de hipotecas a discreción, hasta que en 2007, sucedió lo que los expertos ya venían alertando con el estallido de la burbuja inmobiliaria y la consecuente crisis económica que ha marcado, sobre todo, en España durante casi diez años. En este sentido, 2017, ha marcado un antes y un después, ya que, ahora sí, la recuperación económica es ya una constatación y se mantienen en estos primeros meses de año. Sin embargo, en el conjunto del mercado inmobiliario y, sobre todo, bancario, existe cierta cautela para no repetir los errores del pasado. Por este motivo, pese a que existen entidades financieras, como BBVA que cuentan entre su cartera de productos con la financiación al 100% de la tasación de la vivienda en la solicitud de un crédito hipotecario, deben darse una serie de requisitos, para que el banco llegue a concederlo. Además, este crédito está sujeto a una condiciones de vinculación muy exigentes como domiciliación de la nómina, seguro de vida, plan de pensiones… Y no se generaliza la comercialización de este producto, para evitar el impago de dichas hipotecas, ya que el objetivo es estudiar en cada caso en particular, para minimizar al máximo los riesgos.

Reducir la morosidad

Otras entidades bancarias como Santander, Bankia, Caixabank o Bankinter se han posicionado en contra de este tipo de producto hipotecario, y no prevén disponerlo en su cartera, para evitar los problemas que conllevó en el pasado, con el alto índice de morosidad y una enorme cartera de viviendas sin poderles dar salida en el mercado. Actualmente, los tipos de interés tan bajos están favoreciendo a la adquisición de viviendas en el conjunto de España. Aunque, las entidades bancarias toman más precauciones que hace unos años, ya que quieren reducir su índice de morosidad. Éste es uno de los argumentos válidos, para ratificarse en la concesión de hipotecas por hasta un máximo del 80% del valor de tasación. Se estima que en préstamos por encima del 80% la morosidad alcanza el 14,7%, mientras que en inferiores al 80% se reduce en hasta un 2,2%.

Fuente: El Economista

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