Madrid y Barcelona son las ciudades que concentran la mayor oferta de alquiler, con casi un millón de viviendas.
La demanda de vivienda en alquiler es un valor al alza que se mantendrá durante este 2018, según vaticinan los expertos del sector
inmobiliario. En este escenario, Madrid y Barcelona son las ciudades que concentran la mayor oferta de alquiler, con casi un millón de viviendas. A esto hay que sumar las provincias de Álava, Alicante, Córdoba, Málaga, Murcia, Sevilla, Valencia, Vizcaya y Zaragoza, ya que es donde se acapara la mayor
oferta y demanda en este mercado. Y, pese a que la tendencia en el sector es alcista, no se llega al límite de considerarse burbuja inmobiliaria.
Índice del mercado inmobiliario
El estudio se basa en el indicador IMAV (Índice del Mercado del Alquiler de Vivienda) que repasa el comportamiento del mercado del alquiler en cada uno de los puntos geográficos de España. Y también prevé si existe desequilibrio entre la oferta y la demanda que puede conllevar a una nueva burbuja, situación que, por ahora, no se está dando.
Para ello, es importante que no se alcance la cifra de 2 puntos que determina la existencia de tensiones graves en el mercado. De este modo, tanto en Barcelona (1,42) como en Madrid (1,47) el comportamiento del sector es adecuado a la oferta existente.
Finalmente, el estudio también recoge la tipología de viviendas que se solicita y la media está en un piso de 80 metros cuadrados, con 3 dormitorios y 1 baño; siendo las provincias de Madrid y Córdoba las que disponen de las viviendas más pequeñas de todo el estado español.
Causas del aumento del alquiler
Cuando en 2007 la crisis económica afectó a toda Europa, en España en particular, se incrementó la solicitud de viviendas en alquiler, ya que la inversión económica destinada por las familias era inferior al pago de una hipoteca.
Con el tiempo, alquiler se ha extendido como una forma de vida, sobre todo entre el público más joven, ya que permite una mayor movilidad dentro de la ciudad. Esto ha propiciado una mayor demanda del alquiler en las grandes urbes como son Madrid y Barcelona. De ahí que
portales inmobiliarios sólo dispongan de las ofertas por un período no superior a las 48 horas.
