País Vasco registra la mayor subida y La Rioja es la comunidad donde más han caído los precios de alquiler.
El portal inmobiliario
Fotocasa ha presentado su reciente informe sobre el precio de la vivienda de alquiler durante el primer trimestre de 2019 en el conjunto del país, donde se evidencia que el
precio medio es de 8,47 euros/m2 que representa un aumento del 2,1%. Además, el coste del alquiler
sube en 15 de las 17 Comunidades Autónomas, siendo el
País Vasco donde se registra el mayor ascenso en un 4,4%; seguido de Castilla-La Mancha y Cataluña con 3,8%.
En el otro extremo se sitúan La Rioja y Navarra como las que más han decrecido en un -6,8% y -1,2%, respectivamente. No obstante, desde que se alcanzó el precio máximo en la vivienda de alquiler en mayo de 2007 (10,12 euros/m2), el coste se aleja de la época de la burbuja con caídas de -16,3%. Respecto a la evolución por provincias, aumenta en 37 provincias con oscilaciones en su precio, respecto al registrado en diciembre de 2018, de entre el 10,5% de Guipúzcoa al 0,1% de Málaga. Mientras que en La Rioja se acusa el descenso más notable en -8,8% frente al -0,1% de Ourense.
Madrid y Barcelona
En las dos grandes ciudades del país, donde en los últimos meses más rápido se ha incrementado el precio del alquiler, y donde existe una
mayor demanda, continúan experimentando subidas, aunque ya de forma más moderada. De hecho, en la Comunidad de
Madrid ya se han alcanzado
máximos históricos.
En este sentido, en 9 de los 16 distritos analizados ha crecido el precio del alquiler, siendo
San Blas el más destacado con un aumento del 7,7%; por delante de Arganzuela (6%), Puente de Vallecas (5,3%), Tetuán (4,9%), Moncloa (4%), Latina (3,9%), Chamartín (2,2%), Centro (1,7%) y Salamanca (1,4%). Por el contrario, Usera registra la mayor caída en -6,6%, siendo el distrito más económico con una media de 10,54 euros/m2. En cambio, Salamanca continua siendo la zona más cara con 18,46 euros/m2. Le siguen Chamberí (17,89 euros/m2), Centro (17,26 euros/m2) y Arganzuela (16,28 euros/m2).
En cuanto a
Barcelona, el precio del alquiler aumenta en 7 de los 10 distritos donde destaca
Sant Andreu con un incremento del 8,2%, muy por encima del Eixample (5,1%), Nou Barris (4,2%), Sant Martí (2,2%), Sarrià-Sant Gervasi (0,7%), Horta-Guinardó y Sants-Montjuic con 0,1%. En contrapartida, en Gracia se ha experimentado la mayor caída trimestral del -1,9%, seguida de Ciutat Vella (-1,3%) y Les Corts (-0,8%).
En cuanto al precio del alquiler, Eixample es la zona más cara de Barcelona con una media de 17,25 euros/m2. Le siguen Sarrià-Sant Gervasi (17,19 euros/m2), Ciutat Vella (16,96 euros/m2) y Sant Martí (16,49 euros/m2). En el lado opuesto se encuentra
Horta-Guinardó que es la más económica con 13,30 euros/m2; mientras que Nou Barris es el distrito que
mayores subidas consecutivas ha concentrado en los últimos ocho trimestres.
