En la capital el precio medio de compraventa es de 6.900 euros/metro cuadrado.
El sector residencial en las dos grandes ciudades españolas, como son Madrid y Barcelona, vive una evolución dispar en el
mercado de lujo. Mientras que en la capital del país se prevé una contención de precios, en la localidad catalana, en cambio, se estima que descienda su precio de forma acusada.
De hecho, todo apunta a que podría
caer hasta un 10% y quedarse en una media de 6.100 euros/m2. En Madrid, en cambio, el coste se contendrá en torno a los
6.900 euros/m2. En este sentido, Barcelona ha tocado techo, mientras que en Madrid experimenta una
estabilización, así que la diferencia de precio en ambas ciudades será de casi el 12% (11,6%).
Tipo de propiedades
Los potenciales clientes de vivienda de lujo tanto en Madrid y Barcelona buscan propiedades entre
500.000 y 3 millones de euros y una superficie entre 150 y 500 metros cuadrados de media. Un tipo de producto que no está mucho tiempo en el mercado, ya que se estima un período no superior a los
dos meses y medio para su compraventa.
Por tipo de cliente, en la capital madrileña predominan los
Latinoamericanos con un alto poder adquisitivo, encabezado por mexicanos, venezolanos y colombianos; aunque también entran con fuerza los compradores de origen asiático. En la Ciudad Condal, en cambio, llegan sobre todo de
Europa, principalmente de Francia, Reino Unido, Alemania, Bélgica e Italia.
Y las
zonas residenciales favoritas para adquirir vivienda de ‘alto standing’ predominan las zonas de Salamanca, Chamberí y Los Jerónimos en Madrid; y en Turó Park, la zona alta de Pedralbes, Sarrià y l’Eixample en Barcelona.
