La capital catalana se consolida como la ciudad más cara para vivir y Cáceres es la más económica.
La teoría de una posible
burbuja inmobiliaria, sobre todo en el mercado del alquiler, se ha visto desmontado en el último trimestre de 2018, momento en que se ha
suavizado el incremento en su precio, cerrando el ejercicio con una
subida del 9,3% y un precio medio de 10,6 euros/m2. Una cifra algo inferior a la registrada en 2017 con un incremento del 18%.
En las dos grandes ciudades del país, también se ha notado este retroceso en el cómputo interanual. De este modo,
Madrid finaliza 2018 con un aumento del 4,3% y una media de 16,2 euros/m2, pese a que en los últimos tres meses los precios cayeron un 1,5%. Por su parte,
en Barcelona el precio del alquiler cedió un 1% hasta situarse en 7,3 euros/m2.
Con estos datos, los expertos quieren demostrar la inexistencia de una burbuja inmobiliaria, ya que sus precios se están deshinchando tras tocar techo y se prevé una fase de consolidación. Esta tendencia de estabilidad sólo se podría romper con unas políticas de vivienda que reduzcan todavía más la oferta existente y provocara un nuevo estallido.
Subida en todas las CCAA
Pese a esta reducción, todas las Comunidades Autónomas registran precios superiores a los que tenían hace un año, con excepción de Extremadura (-0,1%).
El mayor incremento se ha producido en La Rioja, donde los propietarios piden un 10,5% más por arrendar que hace un año. Le siguen Navarra (9,5%) y Cantabria (8,8%). Cataluña, en cambio, es la CCAA donde menos se ha incrementado el precio del alquiler con un 1,3%, por delante de Baleares (2,9%), Murcia (4,2%) y Castilla y León (4,9%).
Madrid con 15,1 euros/m2 es la autonomía más cara, por delante de Cataluña (14,6 euros/m2) y Baleares (12,9 euros/m2). En el lado opuesto se encuentra Extremadura (4,1 euros/m2), Castilla-La Mancha (5,1 euros/m2) y La Rioja (5,7 euros/m2).
Por provincias, sólo cuatro han visto decrecer el precio del alquiler, liderado por Tarragona con una caída del 2,7%, seguida de Badajoz (-2,2%), Ciudad Real (-0,9%) y Barcelona (-0,2%). En cambio, la provincia donde más ha subido su coste es Santa Cruz de Tenerife con un 14,5%, además de Burgos (13,7%) y Toledo (13,7%).
Sin embargo, el ránking de las provincias más caras sigue encabezada por Barcelona (15,8 euros/m2), Madrid (15,1 euros/m2), Guipúzcoa (13,9 euros/m2) y Baleares (12,9 euros/m2). Jaén y Cáceres, en cambio, son las más económicas con 2,9 euros/m2 y 4 euros/m2, respectivamente, seguidas por Ávila (4,2 euros/m2) y Badajoz (4,2 euros/m2).
Y pese a la notable bajada,
Barcelona se consolida como la ciudad más cara para vivir de España con una media de 17,3 euros/m2, seguida de Madrid (16,2 euros/m2) y San Sebastián (15,3 euros/m2). Pero, ¿dónde es más barato vivir? La respuesta la tenemos en Cáceres (4,7 euros/m2), Jaén (4,8 euros/m2) y Zamora (4,9 euros/m2).
